Generalitat de Catalunya - gencat.cat

Contractació Pública

 

Complementem la resposta donada a la següent consulta: Un celobert amb cobertura de claraboia i que per tant computa a efectes d'edificabilitat a cada planta, si volguéssim que estigués a façana de carrer (i per tant tindria una façana de policarbonat que rebria radiació d'Est o Sud); es consideraria que dóna compliment a l'aliniació urbanísitca obligatòria de carrer?

Òrgan de contractació:
Prat Espais, SLU
Codi d'expedient:
21-421-DOT1
PDF PDF i XML

 

Resposta: La façana proposada ha de complir amb les alineacions obligatòries detallades en el document "Requisits urbanístics i funcionals de la promoció d'habitatges dotacionals i de protecció pública que han de complir les propostes presentades en el concurs, parcel·les 3D i 3B3". Tal i com queda recollit al Capítol IX 3. Regulación de los parámetros de la edificación y usos, Art. IX 15. Definición de conceptos: ..."Alineaciones obligatorias y deslizantes. Línea sobre la cual se debe alzar obligatoriamente la fachada delantera de la edificación. Si es obligatoria habrá que colocar todo el frente de la edificación encima de la alineación en todas las plantas. Si es deslizando, habrá que colocar el frente de la edificación encima de la alineación solo en el porcentaje determinado gráficamente. Se pueden producir retranqueos de la edificación en el resto de la longitud de la fachada."... Tal i com diu l'article, sobre les alineacions obligatòries s'ha de situar la façana a totes les seves plantes. Si aquesta façana és simplement un mur transparent o translúcid i conjuntament amb la construcció interior genera un pati o celobert (que haurà d'estar cobert), a efecte d'edificabilitat es computaran aquestes superfícies com si estiguessin construïdes en totes les plantes, així es detalla en la pàgina 65 del Plec de Condicions administratives: "Els cossos volats oberts no computaran a efectes d'edificabilitat, els cossos tancats o semitancats si, igual que els patis i celoberts, que computaran com sostre edificat la superfície del pati o celobert per a cada una de les plantes de la promoció."

Avís legal  |  Sobre el web  |  Accessibilitat  |  Protecció de dades  |  © Generalitat de Catalunya